Der Traum vom Eigenheim für die Familie ist spätestens dann ausgeträumt, wenn die zuvor errechnete Finanzierung platzt. Die meisten Eigenheime werden in Deutschland auf Basis von Bankkrediten gebaut. Dabei rechnen die Bankberater, Bauberater, Immobilienmakler oder sonstige „Fachleute“ die Finanzierung schön, damit sie einem Kunden diese aufschwatzen können.
Wer aus solch einem Beratungsgespräch rauskommt, hat das Gefühl, er könne sich jedes Haus leisten. Das ist mitnichten der Fall. Die noch so schön gerechnete Finanzierung eines Einfamilienhaus steht fast immer auf tönernen Füßen. Und zwar deshalb, weil auch die Bankberater nicht in die Zukunft sehen können. Sie wissen nicht, was nach einer zehnjährigen Zinsbindungsfrist auf den Kreditnehmer an Zinsen zukommt.
Sie wissen auch nicht, wie sich die Inflation entwickelt, wie sich das Einkommen des Häuslerbauers gestaltet. Egal ob es ein Einfamilienhaus, eine Ferienwohnung oder eine Eigentumswohnung ist, immer ist die Finanzierung der Dreh- und Angelpunkt. Continue reading „Wenn es zu einer Zwangsversteigerung kommt“